A propriedade
Trinta e dois mil
metros de floresta
Dentro do Parque Estadual dos Três Picos, com duas nascentes próprias e uma mata que nunca foi derrubada.
A terra
É uma reserva com um hotel dentro.
A propriedade tem 32.200 m² próprios, integralmente inseridos em área de reserva ecológica dentro do Parque Estadual dos Três Picos — a maior unidade de conservação do estado do Rio de Janeiro. A distinção não é retórica: significa que a floresta em volta não vai virar condomínio, que a linha do horizonte que se vê do deck é a mesma que se via há trinta anos, e que a água que desce até a cachoeira nasce dentro de mata protegida.
Além do terreno próprio, a casa tem acesso integral a uma área contígua de 28.000 m² onde ficam a piscina natural, as duas nascentes, a cisterna, a piscina convencional e a floresta preservada da Reserva do Jacarandá.
A propriedade já passou por avaliação aprovada para constituição de RPPN — Reserva Particular do Patrimônio Natural — o instrumento que torna a proteção da mata perpétua e vinculada à própria terra.
32.200m²
de terreno próprio
dentro de reserva ecológica
28.000m²
de floresta contígua
Reserva do Jacarandá
2
nascentes próprias
água corrente o ano inteiro
9
acomodações
chalés, bangalô, suítes e casa
2
salões para retiros
madeira nobre e peroba
45anos
de cozinha da casa
tradição lacto-vegetariana
O que existe aqui
Cada construção foi encaixada na topografia onde ela cabia, respeitando as árvores que já estavam de pé. Por isso nada aqui parece loteado.
Uma construção de 250 m² em tijolo aparente e madeira, encaixada na encosta, com o deck panorâmico avançando sobre o vale. Abriga o restaurante, a cozinha, a recepção, a sala de TV e três banheiros. É o coração da casa: onde se chega, onde se come, e onde o dia termina.
Nove unidades independentes, espalhadas pelo terreno de modo que nenhuma enxergue a outra: dois chalés alpinos em suíte, um chalé de dois andares com dois quartos, um chalé com jardim privativo, quatro suítes panorâmicas amplas e um chalé de dois quartos com hall de entrada. Quase todas com lareira.
Dois salões independentes da sede, cada um com banheiros próprios: um panorâmico, de madeira nobre, voltado para o vale; outro de piso de peroba, com copa anexa para coffee break. Juntos, sustentam retiros de algumas dezenas de participantes sem que um grupo interfira no outro.
Duas nascentes, cisterna, piscina natural formada pela cachoeira, piscina convencional e uma floresta de Mata Atlântica preservada, dentro do Parque Estadual dos Três Picos, com avaliação aprovada para constituição de RPPN. A propriedade tem ainda acesso integral à área contígua da Reserva do Jacarandá.
Em números redondos
Área própria
32.200 m² de terreno em nome da propriedade, integralmente dentro de reserva ecológica.
Escriturado
Área de acesso
Mais 28.000 m² contíguos com uso garantido: piscina natural, nascentes, cisterna e floresta da Reserva do Jacarandá.
Uso integral
Localização
Prata dos Aredes, Teresópolis — RJ. Dentro do Parque Estadual dos Três Picos, na Serra dos Órgãos.
±2h do Rio
Conservação
Avaliação aprovada para constituição de RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural).
Aprovada
Sede
Construção de 250 m² com restaurante, cozinha, recepção, sala de TV, três banheiros e deck panorâmico.
250 m²
Acomodações
2 chalés canadenses em suíte, 1 chalé de dois andares, 1 chalé com jardim privativo, 4 suítes panorâmicas e 1 chalé de dois quartos.
9 unidades
Salões
Salão panorâmico de madeira nobre com sala de apoio e salão de peroba com copa. Quatro banheiros no total.
2 salões
Água
Duas nascentes próprias, cisterna, piscina natural formada pela cachoeira e piscina convencional.
Nascente própria
Energia
Transformador próprio instalado na propriedade — carga estável mesmo com a casa cheia.
Autônoma
Lazer
Cachoeira com poço de banho, trilhas internas, sauna, Eco Spa e gramados abertos.
Integrado
O que a mata sustenta
A Mata Atlântica é o bioma mais ameaçado do Brasil — restam pouco mais de doze por cento da cobertura original. O trecho que envolve esta propriedade é remanescente contínuo, conectado ao corredor do Parque Estadual dos Três Picos, o que faz dele um refúgio de fauna e não apenas uma paisagem bonita.
Tucanos e saíras aparecem nos jardins pela manhã. Macacos-prego cruzam as árvores altas perto dos chalés. Nas noites de verão o coro dos anfíbios sobe da beira do riacho. Nada disso é atração programada: é o que acontece quando a floresta continua funcionando.
Onde fica
± 2h
do Rio de Janeiro
Pela BR-116 até Teresópolis e depois pela estrada da Prata dos Aredes.
± 25min
do centro de Teresópolis
Comércio, restaurantes, farmácias e hospital da cidade.
± 3h
de São Paulo (voo + estrada)
Aeroportos do Galeão e Santos Dumont, e depois a subida da serra.
± 15min
do Parque Nacional
Entrada da Serra dos Órgãos, trilhas sinalizadas e o Dedo de Deus.
Fotografia nenhuma dá conta do tamanho do vale quando se está de pé no deck. Agende alguns dias — ou apenas uma visita.
